Отраслевые рубрики: земельное право, право, природоресурсное право, экологическое право

Ключевые слова: земельное законодательство, земельные участки, земли сельскохозяйственного назначения, изъятие земельных участков, ипотека, использование земель, право пользования землями, право собственности на землю, собственники, целевое назначение земель

Аннотация: Забота об эффективном использовании земель сельскохозяйственного назначения в последнее время стала одной из основных проблем Минсельхоза России. В ряде инициатив по ее решению были закреплены изъятие таких земельных участков сельскохозяйственного назначения и их реализация с торгов в расчете на то, что их будут приобретать лица, желающие работать на земле. В 2016 году принимается решение об изменении нормы Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части усовершенствования процедуры изъятия таких земельных участков, при этом закрепляются два основания, наличие которых препятствует их изъятию. Среди этих норм выделяют ипотеку с залогом такого земельного участка и банкротство его собственника. В рамках настоящей статьи будет рассмотрена только ипотека. По нашему мнению, запрет на изъятие неиспользуемых или используемых с нарушением законодательства земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в залоге, отрицательно влияет на институт изъятия таких земель, поскольку его применение не позволяет изымать земельные участки и, следовательно, цель их вовлечения в оборот остается недостигнутой