Аннотация: В данной статье рассматриваются проблемы трансформации системы земельных отношений в условиях неопределенности и риска, выделяются риски по источникам и причинам их возникновения. Показывается влияние институционального риска на институциональные изменения земельного рынка и предлагаются теоретические принципы преобразования институтов, использование которых позволит сократить уровень риска