Отраслевые рубрики: гражданское право, право, право собственности

Ключевые слова: Гражданский кодекс РФ, залог, залог в ломбарде, залог недвижимости, залог товаров, ипотека, обязательства, субъекты права собственности

Аннотация: Актуальность изучения указанной темы в правовой доктрине подтверждается наличием целого пласта проблем, возникающих в правоприменительной практике при невыполнении или ненадлежащем выполнении должником своих обязательств перед кредитором, исполнение которых было гарантированно залогом. Предметом исследования выступают нормативно-правовые нормы, регламентирующие залоговые правоотношения. Цель настоящего исследования заключается в проведении анализа института залога и выявлении проблем применения залога недвижимости, залога в ломбарде, залога товаров в обороте. В работе анализируются основания для обращения взыскания на заложенную вещь, порядок взыскания заложенного имущества (судебный и внесудебный), оценка недвижимого имущества. Рассматривается вопрос отчуждения заложенного имущества в отсутствие уведомления и согласия залогодержателя. Автор приходит к выводу, что, сравнивая определение ипотеки и залога, можно обнаружить, что по своей юридической конструкции и смыслу формулировки трактуемых понятий практически идентичны. Кроме того, наличие условия о процентах за пользование заемными денежными средствами играет большую роль, поскольку его наличие в кредитном договоре при одновременном отсутствии в договоре ипотеки влечет недействительность последнего, что порождает множество правовых проблем для участников данных правоотношений